ความสามารถในการจ่ายขึ้นอยู่กับวิธีการก่อสร้าง

ความสามารถในการจ่ายขึ้นอยู่กับวิธีการก่อสร้าง

กระทรวงการพัฒนาเมืองที่ขับเคลื่อนโดย M Venkaiah Naidu กำลังตรวจสอบทุกความเป็นไปได้เพื่อเปิดขีดความสามารถที่แท้จริงของเขตเมืองของอินเดีย รับจดทะเบียนบริษัท   ในขณะที่บริการของเขาขับเคลื่อนแผนการสร้างเมืองต่างๆ ในช่วงสองปีที่ผ่านมา ปัจจุบันกำลังมุ่งเน้นที่การใช้งานที่รวดเร็วยิ่งขึ้น

ผู้ดูที่ความก้าวหน้าของบริการของ Naidu ได้ทำให้ความฝันในเมืองเป็นจริง:

บริการนี้ใช้อย่างมีประสิทธิภาพ 70 สำหรับแต่ละเพนนีของทรัพย์สินที่จัดสรรสำหรับเงินที่เกี่ยวข้องในปี 2559-2560 ในภารกิจใหม่ในเมืองที่ส่งไปเมื่อปีที่แล้ว การดำเนินการตามแผนอย่างรวดเร็วอยู่เบื้องหลังการใช้จ่ายจำนวนมหาศาลนี้

ชุมชนเมือง 85 แห่งได้รับการตัดสินให้ขับเคลื่อนกรอบคะแนน FICO สำหรับหน่วยงานในเขตเมือง (ULBS) ขั้นตอนนี้เสร็จสิ้นแล้วในเขตเมือง 12 แห่ง บอกตามตรงว่าตอนนี้ Guest Posting ของ Ahmedabad Municipal Corporation และสภาเทศบาลนิวเดลีได้รับคะแนน A แล้ว ชุมชนเมืองทั้ง 85 แห่งจะได้รับคะแนน FICO ภายในเดือนมีนาคมหนึ่งปีนับจากนี้ การย้ายครั้งนี้หมดไปสำหรับการขยายความร่วมมือของ ULB ในขั้นตอนการจัดเรียงและการใช้งาน

บริการดังกล่าวได้ชี้นำหน่วยงานให้รับประกันว่า ULB ทั้งหมดจะได้รับการประเมิน FICO อย่างตรงเวลาที่สุด ซึ่งเป็นสิ่งสำคัญในการลอยพันธบัตรมหานครเพื่อประกอบสินทรัพย์ ตามความจริงแล้ว Pune และ Ahmedabad กำลังอยู่ในช่วงขับเคลื่อนของการออกพันธบัตรพลเรือน การเคลื่อนไหวดังกล่าวจะทำให้เงินเข้าสู่หน่วยงานของรัฐเพื่อสร้างรายได้

สำหรับการดำเนินกิจการใหม่อย่างรวดเร็ว บริการนี้จะรับความช่วยเหลือจากองค์กรสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและทั่วโลก ซึ่งรวมถึงธนาคารเพื่อการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานแห่งเอเชีย, ธนาคารเพื่อการพัฒนาแห่งเอเชีย, สำนักงานความร่วมมือระหว่างประเทศของญี่ปุ่น, ธนาคาร BRICS และ AFD Group ตัวอย่างเช่น บริษัทเคหะและการพัฒนาเมือง (Hudco) ที่รัฐบาลเป็นเจ้าของมีหน้าที่สนับสนุนภารกิจเมืองอัจฉริยะด้วยความช่วยเหลือ 10,000 ล้านรูปี

แม้จะมี 68 กิจการที่ขับเคลื่อนในชุมชนเมืองที่ชาญฉลาด 14 แห่งในเดือนมิถุนายนปีนี้ ก็ยังมีอีก 134 กิจการที่ได้รับการยอมรับ จากนั้นอีกครั้ง ในขณะที่กลุ่มหลักของแต่ละเขตเมืองที่กระตือรือร้น 20 แห่งได้จัดตั้งยานพาหนะเพื่อวัตถุประสงค์พิเศษ (SPVs) แล้ว พื้นที่เขตเมือง 13 แห่งที่โดดเด่นภายใต้การแข่งขัน Fast-Track จะทำเช่นนั้นภายในสิ้นเดือนกันยายน

ตัวแปรที่ส่งผลต่อความพอประมาณของบ้านในประเทศหนึ่งๆ ได้แก่ การจัดการการใช้อาณาเขต การควบคุมอาคาร สิทธิพิเศษในทรัพย์สินส่วนตัว และความสามารถในการทำกำไรและความก้าวร้าวในธุรกิจการพัฒนา อย่างไรก็ตาม ส่วนสำคัญของการอภิปรายระดับหัวเรื่องเกี่ยวกับความพอประมาณของบ้านในอินเดียเน้นที่มาตรฐานการบริหาร อย่างไรก็ตาม ความสามารถของฝ่ายพัฒนามีความสำคัญมาก

ล่าสุด Nitin Gadkari รัฐมนตรีกระทรวงคมนาคมทางถนนและทางหลวงและการขนส่งกล่าวว่านักออกแบบที่ดินควรให้ความสำคัญกับการสร้างบ้านในระดับปานกลาง นักบวชกำลังพูดถึงการไม่มีที่อยู่อาศัยในระดับปานกลางเกี่ยวกับการขยายตัวของเมืองอย่างรวดเร็วของอินเดีย

ภาพรวมของวิธีที่นักออกแบบสามารถทำให้บ้านอยู่ในระดับปานกลางและวิธีที่ฝ่ายบริหารสามารถส่งเสริมขั้นตอนนี้:

ผลผลิตของอุตสาหกรรมการพัฒนาประเทศและความสมเหตุสมผลของบ้านนั้นสอดคล้องกัน ในประเทศที่มีอสังหาริมทรัพย์คึกคัก บ้านจะมีราคาปานกลางเมื่อเทียบกับระดับการจ่ายเงิน ด้วยเหตุนี้ ความสนใจของนักออกแบบบ้านจริงในอินเดียและหน่วยครอบครัวที่มีค่าแรงต่ำจึงไม่ใช่เรื่องที่จะต้องต่อสู้กันเอง

ประสิทธิภาพของธุรกิจการพัฒนาโดยทั่วไปจะขึ้นอยู่กับระดับของการเก็งกำไร ด้วยการดึงองค์ประกอบภายนอกเข้ามามีส่วนร่วมที่นี่และอนุญาตให้วิศวกรท้องถิ่นทำงานอย่างเปิดเผย สภานิติบัญญัติสามารถรับประกันได้ว่าชิ้นส่วนนั้นจะได้รับการอุดหนุนอย่างเพียงพอ ด้วยการเก็งกำไรด้านทุนที่น่าสังเกตมากขึ้น การใช้ประโยชน์จากเครื่องจักรที่ไม่มีใครเทียบได้จะเพิ่มขึ้น ช่วยให้ชิ้นส่วนสามารถสร้างบ้านได้มากขึ้นด้วยต้นทุนที่ต่ำลง

ความเชื่อมั่นทั่วไปคือในขณะที่ภาคธุรกิจเอกชนมีบ้านระดับพรีเมียมมากเกินไป แต่ก็ยังมีข้อบกพร่องในระดับปานกลาง ความสงสัยว่าบ้านระดับพรีเมียมทำให้บ้านมีความสมเหตุสมผลน้อยลงอาจไม่ถูกต้อง เนื่องจากบ้านราคาแพงมักจะลดระดับลงไปยังหน่วยครอบครัวที่มีเงินเดือนต่ำตลอดหลายทศวรรษที่ผ่านมา วิธีที่ดีที่สุดในการทำให้บ้านมีฐานะปานกลางมากขึ้นคือการอนุญาตให้คนรุ่นที่โดดเด่นกว่า

ในการตรวจสอบบันทึกพื้นที่บนพื้น (FSI) และความสมเหตุสมผลของบ้านในเขตเมืองของอินเดีย นักออกแบบที่ดินมักจะทาสีในที่แสงน้อยเป็นประจำ โดยพรรณนาถึงคนพื้นๆ ว่าเป็นผู้ประสบภัย ไม่ว่าในกรณีใด หน่วยครอบครัวที่มีเงินเดือนน้อยจะไม่มีความสามารถที่จะกินพื้นที่ชั้นที่สำคัญกว่านี้ได้หากไม่มีคนส่งมอบอย่างมีประสิทธิผลด้วยต้นทุนที่ต่ำกว่า เพื่อให้แฟลตในอินเดีย Kool Homes Panchamrut Apartment Ambegaon Budruk Pune มีความสมเหตุสมผลมากขึ้น การขยายการจัดหาพื้นที่ตามคำขอเป็นสิ่งสำคัญ วิศวกรที่ดินได้พยายามที่จะทำเช่นนี้

ที่มา:ArticlesFactory.com